呼声取消物业？物业发展将何去何从……

随着社会的发展

越来越多的人

住进了小区的高楼大厦

小区生活

日常的环境清洁

小区的安保和公共设施的维护等

这些工作都离不开物业公司

很多人都知道

物业公司是业主花钱聘请过来为自己服务的

“百年修得同船渡，千年修得共枕眠”

物业公司离开业主

就没有了市场

业主离开物业公司

小到工作、学习、生活受到影响

大到整个小区动荡不安

这样的关系其实应该是相依相偎的亲密伙伴

但近年来

物业乱收费

收钱不办事

欺负业主等

很多物业的负面新闻频见报端

当然也有胡搅蛮缠不讲道理的业主

这些因素混在一起

加深了物业和业主之间的矛盾

随着二者的矛盾越来越突出

很多业主把物业公司视为“毒瘤”

纷纷要求取消物业

特别是近几年

这种呼声越来越高

《物权法》《物业管理条例》规定

业主可以召开业主大会

选举业主委员会

来选聘物业公司为业主服务

为建筑服务

也可以自己管理小区

由此看来仿佛物业公司可有可无

但实际上能够实现自制的小区并不多

大多数小区离开了物业公司

很多秩序被打乱

小区生活无法正常的运行

从这点来看

人们好像又无法离开物业公司

事实上

人们离不开的并不是物业公司

而是物业服务

随着业主权利意识的提升

业主自我管理水平的提升

会出现越来越多的自管小区

物业公司想要健康发展壮大

需要不断转变运营理念和方式

有人提出未来最合理的物业模式是：

一种新型的非盈利服务模式

政府以社区为主

为社区辖内所有小区建立档案

收存各小区的工程资料档案

及水电气暖方面的挡案材料

并为各小区业主变动建档

核定计算各小区实际劳务雇佣的人数

岗位和薪资标准

并督导小区业委会依此摊收物业费

清洁费及日常维护费

接收各小区业委会的报备

对各小区业委会财务收支状况进行检查

管理业委会账目

业委会接受社区督导

及时准确执行政府相关政策法规

按政府督导标准收取物业费等项费用

与全体业主协商小区公共部位收益的支配

每月向业主公布收支明细

招雇具有物业专业咨质的物业劳务人员

并分配工作岗位

支付劳务人员薪资等

物业专业劳务雇佣应是

由各个物业专业劳务人员构成

可以批量雇佣

也可以单雇佣

一般应由劳务市场介绍

劳务人员受雇于业委会

由业委会按月支付薪资

这样下来不仅提升了服务质量

而且还节省了资金

不管未来物业公司会不会被取消

但物业服务一定是业主们离不开的

所以能否顺应民心

为大家带来更优质满意的服务

才是正确的选择

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